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房客退房流程退钱难,多地青客公寓暴雷?

  房客退房流程退钱难,多地青客公寓暴雷?

  “要不是房主找上门来,大家都不清楚青客出了那么大的事。”林西是青客公寓的一名房客,四月八号,她从房主那边获知青客公寓的状况:“他说道几个月收走到租金和水电气,使我们搬新家。”5月4日房主下了通碟,立即带人换了锁。

  中青报·中青网新闻记者注意到,从2020年3月刚开始,上海市、杭州市、南京市等多地青客公寓的房客因“青客”托欠房主房租,遭遇停水关闭电源断开连接、乃至被逐出公寓楼的困境。检索QQ群,能够寻找10多个青客公寓消费者维权群,人最多的做到966人,上海市群为五百人,别的地域则约100人来800人不一。

  退房流程退钱难

  青客公寓归属于上海市青客公共性租用租赁住房运营管理股权有限责任公司,企业2013年创立于上海市,并于今年10月在赴美上市。

  “在线客服电话打不通,实际承担我租房子的房管所也联络不了。”房客刘微告知新闻记者,她临时都还没接到搬出通告,但住所早已断开连接。房客熊可的公寓楼从四月份中旬刚开始断开连接,她拨通售后维修电话却被告之房主要与企业解除合同,“他使我们尽早找房,一旦和房主解除合同,大家仅有几日時间找房子搬新家”。熊可联络到了自身的房管所,但另一方称“已经走退房流程、领导干部都还没批”。

  青客层面在上海闵行区嘉戬道路500号开设了临时性接待点。五月初,林西曾试着去退房流程退钱。“排了两个小时队,工作员让我还在紙上写需求,最终给了一张回单。”他说,那时候工作员表明一周内能够分配退房流程,但现阶段以往一个月了,沒有一切进度。

  在房客与房主中间当做“中介公司”的服务平台方,到底是不是有义务为房客损害开展赔付呢?

  人民大学法学系副教授职称熊丙万告知新闻记者,受合同相对性的危害,房主与服务平台的关联、服务平台与房客的关联是互不相关的。他觉得,在租期内,房客具有占据应用该房子的支配权,“房主取回房子的个人行为侵害了房客的支配权”。他说道,在服务平台毁约、没法将房租立即付款给房主的状况下,房主应向服务平台认为具体执行、毁约赔付或是终止合同。即便在终止合同的情况下,房主能够向服务平台方恳求退还房子,而沒有支配权立即取回房子。

  此外,租赁协议里也注明了房客预付款、服务平台代收代付水电工程网费的服务项目。“现阶段在房客沒有扣费的状况下,房子停水关闭电源断开连接是因为服务平台未及时期付水电工程网费,服务平台组成毁约难题。”熊丙万说,房客还可以向服务平台恳求具体执行,并能够就因服务平台毁约个人行为给房客导致的损害恳求损失赔偿。

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